Так для перевода жилого помещения в нежилое, собственник может использовать одну из таких процедур:
- изменение целевого назначения без определения дальнейшего функционального использования-производится на основании технического заключения и разрешения Департамента архитектуры и градостроительства.
- с определением дальнейшего функционального использования- осуществляется путем реконструкции с регистрацией всех разрешительных документов в ГАСКе.
Нежилое помещение переводится в жилое только путем реконструкции
Земельные участки, в зависимости от целевого назначения делятся на категории. Действующие законодательство Украины разрешает использовать земельные участки только по целевому назначению.
Для перевода земельных участков из одной категории в другую необходимо пройти установленную процедуру, которая предусматривает разработку проекта землеустройства, согласование этого проекта с уполномоченными органами и регистрацию в Государственном земельном кадастре.
Перевод объектов с жилого в нежилой фонд и наоборот
Начнем с того, что одного желания для перевода квартиры в нежилое помещение мало. К недвижимости в нежилом фонде выдвигаются специфические технические требования, соответствовать которым может далеко не каждая квартира.
Вот неполный список требований, которым должна соответствовать жилплощадь, чтобы получить разрешение на получение статуса нежилого:
ОТСУТСТВИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ГРАЖДАН:
- Перед переводом квартиры в нежилое помещение, всем зарегистрированным лицам придется сняться с регистрационного учёта;
- Помещение не должно быть обременено правами третьих лиц;
- Помещение, которое вы собираетесь переводить, отдельное и не находится в составе жилого объекта (квартиры);
- Дом не признан аварийным и в ближайшее время не подвергнется капитальному ремонту;
Поможем Вам перевести жилую недвижимость в нежилой фонд. При необходимости, произведем согласование вопроса по устройству фасадного входа и пристройки. Переведем любое нежилое помещение в жилое.
Это примерный перечень условий для перевода жилого помещения в нежилое, на деле их гораздо больше: смена статуса помещения всегда сопряжена с большим количеством нюансов.
Так, например, к нежилым помещениям предъявляются более строгие требования даже в вопросах температурного режима, уровня шумоизоляции и т. д.
Лучше, если перед попыткой перевода дома в нежилое помещение вы обратитесь к специалисту, который оценит все технические возможности и характеристики вашего помещения и подскажет, стоит ли вообще начинать процедуру.
В противном случае вы можете вложить весомую сумму на приведение помещения в соответствие с требованиями, а потом выяснится, что оно не проходит всего по одному пункту. Вы получите отказ и потеряете вложенные средства.
Имейте в виду, если вы планируете совершить перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме с целью дальнейшего размещения там промышленного производства, то можете сразу забыть о своей идее: это запрещено и исключений не бывает.
E-mail: info@docu-lytvynenko.com
| Понедельник | 9:00 AM - 7:00 PM |
| Вторник | 9:00 AM - 7:00 PM |
| Среда | 9:00 AM - 7:00 PM |
| Четверг | 9:00 AM - 7:00 PM |
| Пятница | 9:00 AM - 7:00 PM |
| Суббота | Закрыто |
| Воскресенье | Закрыто |