Договор дарения недвижимости предполагает, что одно лицо безвозмездно передает земельный участок другому в качестве собственности. В соответствии с законодательными нормами Украины договор дарения войдет в силу с того момента, когда он будет подписан, а факт передачи имущества в собственность будет заверен нотариусом.
Сразу возникает вопрос, кто может быть участниками данной юридической процедуры?
Важно учесть, что только совершеннолетние и дееспособные лица, обладающие украинским гражданством, могут выступать в качестве сторон договора. В случае, если участником процедуры является несовершеннолетний или же недееспособный гражданин, то необходимо присутствие его родителей или же официального опекуна.
Для оформления дарственной даритель должен предоставить нотариусу соответствующую документацию:
- При отсутствии строений документ должен подтвердить эту характеристику земельного участка.
- При наличии строений документ должен указать, какие именно сооружения присутствуют на земле.
Благодаря уточнению этих важных нюансов в дальнейшем можно избежать споров, касающихся имущественных вопросов, и судебных тяжб.
Даритель может оформить дарственную не на весь участок, а только на определенную часть. Составление договора предполагает, что нотариус в первую очередь проверит земельный участок на отсутствие различных отягощений и обременений, в частности налогового залога. Стоит отметить, что договор дарения обладает существенным преимуществом, ведь подаренный участок будет находиться в личной собственности лица, даже если человек находился в браке на тот момент, когда получил в подарок имущество.
Важно отметить, что договор дарения требует ответственного и серьезного отношения
Это необходимо, когда дело касается не только земельных участков, но и других довольно крупных и дорогостоящих предметов подобного рода сделок. По сравнению с квартирой или же частным домом намного сложнее провести идентификацию участка земли, учитывая пространственные координаты.
Именно поэтому земельный участок олицетворяет собой особый объект правовых отношений, обладающий своей спецификой. Идентификация земли осуществляется по кадастровому номеру и адресу, поэтому любая даже незначительная ошибка может привести к тому, что в договоре будет обозначена другая земля.
Начиная с 2013 года, нотариус может самостоятельно осуществлять процедуру регистрации. На протяжении всего времени осуществления сделки именно он представляет собой специального субъекта, обладающего компетенцией государственного регистратора.
