Каким образом можно оформить недвижимость в собственность?
Государственная регистрация является важной процедурой, после осуществления которой владелец недвижимости считается полноправным ее собственником.
В соответствии с законодательством Украины ребенок имеет право покупать, продавать и получать в дар недвижимость, при этом его интересы защищаются со стороны районной администрации органов попечительства и опеки.
Стоит отметить, что операция купли-продажи с недвижимостью, владельцем которой является ребенок, представляет собой достаточно непростую процедуру, требующую помимо стандартного пакета документов Решение от Органа попечительства и опеки. В свою очередь Государственный Орган опеки осуществляет весь контроль такого рода процессов, чтобы права детей не ущемлялись. На детей до 14 лет распространяется опека, а с 14 до 18 лет – попечительство. Стоит учесть, что если дети, которым исполнилось 16 лет, находятся в браке или же представляют собой субъект предпринимательской деятельности, то нет необходимости в данном Решении.
В качестве опекунов и попечителей всегда выступают оба родителя, мать и отец. Однако существуют и исключения, в частности, когда родители лишились родительских прав, мать-одиночка и если родителей нет в живых, что обязательно подтверждается соответствующим документом. Также суд или Орган опеки может назначать опекунов и попечителей. Чтобы получить разрешение органа опеки, нужно:
- Посетить отдел попечительства и опеки в районной администрации.
- Согласовать список необходимой документации.
- Представитель РИК составит акт обследования, посетив недвижимость, которую вы собираетесь продать, и ту, которую желаете приобрести на ребенка.
- После сбора документов необходимо будет посетить заседание комиссии, которое пройдет дважды в месяц.
- При положительном результате вы получите Решение через десять дней.
ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В УКРГОСРЕЕСТРЕ, НУЖНО СОБРАТЬ СЛЕДУЮЩИЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ:
Если квартира размещена на балансе у ЖЭКа, нужно посетить Городское агентство, занимающееся вопросами приватизации жилья с такими документами:
- Орден на недвижимое имущество.
- Копии паспортных данных и идентификационного кода всех, кто прописан в квартире.
- Справку по форме №1.
- Техпаспорт на квартиру.
Стоит отметить, что в данном случае этот документ нужно получить в Городском агентстве по приватизации. Собрав все вышеуказанные документы, можно получить свидетельство о праве собственности, которое затем следует зарегистрироваться в Госреестре имущественных прав.
Если квартира расположена в кооперативном доме:
- Справка по форме №1.
- Техпаспорт на квартиру.
- Копии не только паспортов, но и идентификационных кодов всех, кто прописан в этой квартире.
- Регистрационное удостоверение или же справка о том, что пай был оплачен.
После сбора документов следует обратиться в Государственную службу регистрации.
Если имущество размещено в новостройке:
- Договор об инвестировании со строительной компанией.
- Техпаспорт на недвижимое имущество.
- Акт приема передачи квартиры.
- Копии идентификационного кода и паспортных данных всех, кто является совладельцем данного имущества.
Затем нужно получить свидетельство в Государственной службе регистрации.
