Жилые помещения в многоквартирном жилом доме или отдельный жилой дом (его часть), в отношении которых решается вопрос о переводе из жилого в нежилой фонд  должны отвечать следующим требованиям:

1. Быть расположены в цокольных, на первых и вторых этажах (при условии, если жилое помещение (квартира), расположенное непосредственно над нежилым, но не выше второго этажа), или расположены не выше третьего этажа для использования под мастерские и студии творческих союзов.
2. По такому объекту должна присутствовать техническая возможность для обустройства пандуса для маломобильных групп населения, отдельного входа и эвакуационного выхода, которые изолированы от жилой части дома (или других помещений в доме).
3. Жилой дом не должен быть признан аварийным или ветхим.
4. Жилой дом (жилое помещение) не состоит в залоге ли под арестом.
5. Жилой дом не признан памятником архитектуры.