Регистрация земельного участка в Одессе

Регистрация земельного участка

Если у Вас имеется неоформленная в собственности земля, то нужно в обязательном порядке ее оформить. С этого момента возникает право собственности на землю. Это можно сделать самостоятельно, либо, обратившись за помощью ко мне.

Самостоятельная подготовка, оформление и подача документации на государственную регистрацию процесс длительный, трудоемкий и не лишенный определенных «подводных камней».

Исходя из разъяснений, данных Департаментом коммунальной собственности Одесского городского совета, в 2016 году регистрация права собственности на участок земли юридическими и физическими лицами происходит по нововведенным правилам в соответствии с изменениями, которые были внесены в Земельный кодекс Украины (часть 9 статья 79.1).

Раньше выдавался Государственный акт, а сейчас для того, чтобы зарегистрировать участок земли в собственность необходимо получить у кадастрового регистратора в территориальном органе Государственного земельного агентства Информационную справку о праве собственности. Это обновленный документ, выдаваемый собственнику земли при ее оформлении, приватизации или присвоении кадастрового номера. В то же время Госакт на землю, выданный ранее, не теряет своей законной силы и продолжает действовать в случае, если участок оформлен в собственность решением органов исполнительной власти первоотводом.

Последовательность действий при регистрации земельного участка:

•  Определение местоположения участка. Рекомендуется отображать на генплане в масштабе 1:500.
•  Выполнение необходимых замеров, выяснение площади земли.
•  Составление заявления, в котором указываются исчерпывающие данные о земле (ее ориентировочная площадь, для каких целей будет использоваться).
•  Подача заявления в Городской совет г. Одессы с прилагаемыми графическими документами.
•  Получение выписки из Госреестра о праве собственности на земельный участок. Далее можно совершать с землей какие угодно сделки (продажа, сдача в аренду и другие).
• Для надежности необходимо приложить к заявлению:
•  копию паспорта заявителя;
• копию идентификационного номера;
• документ на владение собственностью, расположенной на данном участке.

В течении одного месяца происходит рассмотрение поданной документации органами власти и выдается либо разрешение, либо отказ в передаче земли. Отказать могут по следующим причинам:

• место участка не соответствует требованиям закона, нормативам, правовым актам;
• несоответствие участка генплану населенного пункта;
• место противоречит схемам и проектам землеустройства территории населенного пункта;
• месторасположение выбранного участка не соответствует технико-экономическим обоснованиям использования и охраны земли единицы административно-территориального деления.

Наталья Литвиненко предлагает воспользоваться ее услугами для подготовки всей необходимой сопроводительной документации, а именно:

• анализирование законных оснований для возникновения права на собственность;
• составление и подача документов на гос. регистрацию;
• осуществление необходимых платежей;
• представительство интересов в государственных организациях, регистрирующих право на землю (на основании нотариально заверенной доверенности);
• предоставление консультаций по правильному оформлению всех документов.

Сколько будет стоить услуга и сроки исполнения?

В зависимости от объема подготавливаемой документации и от того на каком этапе находится оформление.

Наталья Литвиненко поможет с регистрацией земельного участка, оформлением права собственности.