Оформление права на перепланировку квартиры
Прежде чем приступать к изменению планировки любого объекта недвижимости, лучше проконсультироваться со специалистом. Это позволит вам избежать лишних проблем во время осуществления процедуры по ее регистрации.
Однако, на данный момент многие собственники недвижимости начинают ремонтные и отделочные работы, надеясь узаконить перепланировку после ее завершения.
Реалии на самом же деле свидетельствуют о том, что сама процедура узаконивания новой планировки помещения требует больших временных затрат. Также, не совсем верно распространенное мнение о том, что вначале нужно произвести все ремонтные работы, а уже после их завершения приступать к решению вопроса о регистрации изменений планировки помещения. Важно помнить и о том, что проведение перепланировки или реконструкции помещения без соответствующего разрешения наказуемо в административном, а в некоторых случаях и уголовном порядке.
Оформление изменений перепланировки помещений жилого фонда
Регистрация изменений планировки или реконструкции помещений жилого и нежилого фонда необходима, для приведение в соответствие документов на недвижимое имущество его фактическому состоянию.
При изменении расположения санузлов, кухонь, снос перегородок внутри помещения меняется площадь жилой и нежилой площади квартиры. Квартиры или частные дома, в которых имеются неузаконенные перепланировки или реконструкции, не могут являться предметами гражданско-правовых соглашений (купли-продажи недвижимости).
Для того чтобы иметь четкую картину о наличии перепланировки в помещении жилого фонда, просто закажите его технический паспорт. После осмотра помещения специалистом, в техническом паспорте объекта недвижимости будет указано о том, что произведенные строительные действия совершены самовольно.
Советуем внимательно подходить к покупке жилья, имеющего сравнительно небольшую стоимость, на которую на данный момент времени нет технического паспорта.
Процедура узаконивания состоит из нескольких этапов:
- Первый этап — является получения разрешения на осуществление строительных работ. После их завершения объект вводиться в эксплуатацию.
- Завершающий этап – получения документа о праве собственности.
Как быстро оформить разрешение на реконструкцию или узаконить перепланировку жилья?
Наталия Литвиненко поможет вам получить разрешение на изменение в планировке и легализовать самовольную перепланировку или реконструкцию жилья. Работая с нами, вы сэкономите время на прохождении всех процедур и гарантированно получите положительный результат.
Основным направлениям деятельности является предоставление помощи клиентам в оформлении перепланировок объектов недвижимости жилого и нежилого фонда.
Мы осуществляем консультативную документальную поддержку клиентов в процессе:
- Разработки градостроительного расчета.
- Оформления запроса и получения в Управлении архитектуры и градостроительства соответствующих градостроительных условий и ограничений.
- Сопровождения разработки проекта.
- Сопровождения при подписании договоров об авторском и техническом надзоре.
- Сопровождения в составлении и передачи на рассмотрение в Государственную архитектурно-строительную инспекцию заявления о начале осуществления строительных работ.
- Составления технического паспорта на объект.
- Сопровождение в составлении и передачи в Государственную архитектурно-строительную инспекцию заявления о готовности объекта к эксплуатации.
- Получение документа о праве собственности на недвижимое имущество.
ВНИМАНИЕ!!! Необходимо знать, что в определенных случаях перепланировки не могут быть узаконены.
Время на прохождения всех выше описанных процедур зависит от конкретных обстоятельств и варьируется в диапазоне от одного до полутора месяцев.
Стоимость услуг рассчитывается в индивидуальном порядке. В то же время, наши цены одни из самых низких цен в регионе.
Резюмируя выше изложенное, итогом вашего сотрудничества с нами будет правильно оформленная самовольная перепланировка и реконструкция, в виде документов:
1) Информационной справки с Единого реестра вещевых прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра оформленных Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества.
По новому законодательству с 1 января 2016 года она выдается вместо свидетельства о праве собственности.
2) Технического паспорта на объект недвижимого имущества.
По всем вопросам вас с радостью проконсультируют наши опытные сотрудники. Звоните по телефонам, размещенным на сайте, и заказывайте услуги по быстрому оформлению самовольной перепланировки квартиры.
