Меню Закрыть

Можно ли отклониться в проекте строительства частного дома от полученного строительного паспорта

Ответы на часто задаваемые вопросыМожно ли отклониться в проекте строительства частного дома от полученного строительного паспорта
0 +1 -1
Константин спросил 4 месяца назад

Получил строительный паспорт и «повідомлення про початок будівельних робіт 2 категоріі». 
В подаваемых в ГАСК эскизах предоставил проект на строительство 1-этажного дома с мансардой. В ходе начала строительных работ появилась необходимость увеличить высоту аттиковой стены выше 1 метра 50 см. 
Можно ли будет после этого оформить дом как мансарду? И каковы возможные трудности, вызванные этим изменением, при вводе дома в эксплуатацию.

Поделиться
1 ответ
0 +1 -1
Наталия Литвиненко Админ. ответил 4 месяца назад

Согласно П 2.2 -2.4. Приказа Минрегионбуда от 05.07.2011, № 103 «Про утверждение порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка».
В случае изменения намерений застройки земельного участка (размещение новых или реконструкция существующих объектов), реализация которых не превышает гранично допустимых параметров, в строительный паспорт могут вноситься изменения.
Внесение изменений в строительный паспорт осуществляется соответствующим уполномоченным органом градостроительства и архитектуры в порядке и на условиях , определенных для его получения, на протяжении 10 рабочих дней со дня поступления пакета документов, в который входят:
— заявление ( форма утвержденная Порядком) на внесение изменений в строительный паспорт ;
— экземпляр строительного паспорта заказчика;
— эскизные намеренья изменений (место положение здания и сооружения на земельном участке, фасады и планы этажей новых объектов с обозначением габаритных размеров и.д.)
— удостоверенная в установленном порядке согласие совладельцев земельного участка (жилого дома) на застройку.
2.3. Уполномоченный орган градостроительства и архитектуры на основании полученных документов определяет соответствие намеренья застройки земельного участка требованиям действующей градостроительной документации на местном уровне, детальным планам территорий, планировочным решениям проектов садовых и дачных сообществ, государственным строительным нормам, стандартам и правилам.
2.4. Пакет документов для выдачи строительного паспорта или внесения изменений к нему возвращается уполномоченным органом градостроительства и архитектуры заказчику по таким причинам:
— подача не полного пакета документов;
— несоответствие намеренье застройщика земельного участка требованиям градостроительной документации на местном уровне , детальным планам территорий, планировочным решениям проектов садовых и дачных сообществ, государственным строительным нормам, стандартам и правилам.
Исходя из вышесказанного, в случае если вы отклонились от утвержденного строительного паспорта, вам необходимо обратиться в местный уполномоченный орган градостроительства и архитектуры, для внесения изменений в строительный паспорт. В дальнейшем утвержденный строительный паспорт необходимо подать в орган Государственного архитектурного контроля для внесения изменений в Уведомление о начале строительных работ.

Поделиться