Меню Закрыть

Порядок перевода

жилого помещения в нежилое

Жилое помещение — отапливаемое помещение, расположенное в наземном этаже, предназначенное для круглогодичного проживания и отвечающее санитарно-гигиеническим требованиям по микроклимату и воздушной среде, природному освещению, допустимым уровням нормированных параметров относительно шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электрических и электромагнитных полей. 

При определении жилых и нежилых помещений следует руководствоваться государственными строительными нормами ДБН В.2.2-15-2019 «Жилые дома. Основные положения» и ДБН В.2.2-9:2018 «Общественные здания и сооружения», а также нормативными требованиями государственных надзорных органов с обеспечением проектами устойчивости зданий, надежности их эксплуатации, противопожарной безопасности, экологических и санитарно-гигиенических правил и норм по составным частям комплекса и их функциональной принадлежности. 
Жилые помещения в многоквартирном доме или отдельном жилом доме, по которым решается вопрос о переводе из жилого в нежилой фонд, должны отвечать следующим требованиям: 

Для перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирных домах необходимо сначала разработать проект и подать уведомление о начале строительных работ по реконструкции. 


После завершения строительных работ провести техническую инвентаризацию и подать декларацию о готовности объекта к эксплуатации. 

быть размещенными в цокольных, на первых или вторых этажах (при условии, если жилое помещение расположено непосредственно над нежилым, но не выше второго этажа) или размещены не выше третьего этажа для использования под мастерские и студии творческих объединений

по такому объекту должна быть возможность обустройства пандуса для маломобильных групп населения, отдельного входа и эвакуационного выхода, изолированных от жилой части дома (или других помещений дома)

жилой дом не должен быть признан аварийным

жилой дом (жилое помещение) не должно находиться в залоге или под обременением

жилой дом не может принадлежать памятнику архитектуры


Для перевода жилого дома в нежилой необходимо подать через ЦНАП письменное заявление, технический отчет, заверенные копии документов, удостоверяющих право собственности. 

Смена функционального назначения жилого дома осуществляется на основании Приказа органа Госархстройконтроля. 

Остались вопросы? 

Обращайтесь к нам уже сегодня! 

Наши эксперты помогут пройти все этапы согласования без лишних хлопот.

Предлагаем бесплатную консультацию - звоните или оставляйте заявку на нашем сайте!

Адрес:

ул. Космонавтов, 32, каб. 6005

Одесса, Одесская область 65000 Украина

Email:

info@docu-lytvynenko.com

Телефон:

+380678044590

График работы:

Понедельник - Пятница 9:00 - 17:00