Перечень работ, которые разрешено производить без разрешения определен в Постановлении от 7 июня 2017 г. № 406 «Об утверждении перечня строительных работ, не требующих документов, дающих право на их выполнение и после окончания которых объект не подлежит принятию в эксплуатацию» и является исчерпывающим, все остальные строительные работы требуют получения специального разрешения.
Есть две процедуры согласования разрешительных документов на застройку:
Строительство на основании строительного паспорта (для домов площадью до 500 кв. м)
Строительство на основании проекта, градостроительных условий и ограничений
(для домов площадью более 500 кв. м)
Существует два вида документов, которые дают разрешение на строительство:
Уведомление о начале строительства
► Уведомление о начале строительных работ разрешает строительство объектов СС1 класса ответственности, к которым относятся жилые, дачные и садовые дома, хозяйственные постройки рядом с домами и т. д.
Разрешение на начало строительных работ
► Разрешение на начало строительных работ следует получать при возведении объектов СС2 и СС3 класса последствий, к которым относятся многоквартирные дома, промышленные здания и сооружения и т. п.
Условно процедуру получения разрешения можно разделить на несколько этапов:
Получение исходных данных
Разработка эскизных намерений (или проекта в зависимости от сложности объекта строительства)
Получение строительного паспорта (или градостроительных условий и ограничений)
Подача уведомления о начале строительных работ
Для подачи уведомления о начале строительных работ для объектов строительства с площадью до 500 кв. м необходимы следующие документы:
- Паспорт и идентификационный код (для всех совладельцев).
- Документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.
- Строительный паспорт застройки участка.
Для подачи уведомления о начале строительных работ для объектов строительства общей площадью более 500 кв. м необходимы следующие документы:
- Паспорт и идентификационный код (для всех владельцев).
- Правоустанавливающие документы на землю.
- Градостроительные условия и ограничения застройки земли.
- Проект строительства.
- Документы по авторскому и технадзору.
Уведомление о начале строительных работ подаётся через ЦНАП или через портал diia.gov.ua.
Регистрирует уведомление и выдаёт разрешения Государственная архитектурно строительная инспекция (ГАСИ).
В Украине действует множество строительных норм и стандартов, регулирующих застройку, поэтому самым трудным является определение параметров будущего объекта строительства, которые соответствовали бы действующему законодательству.
Мы можем помочь вам определить оптимальные параметры вашего дома, которые без сомнения пройдут все этапы согласований.
Готовы оформить разрешение?
Обращайтесь к нам уже сегодня!
Наши эксперты помогут пройти все этапы согласования без лишних хлопот.
Предлагаем бесплатную консультацию – звоните или оставляйте заявку на нашем сайте!
Адрес:
ул. Космонавтов, 32, каб. 6005
Одесса, Одесская область 65000 Украина
Email:
info@docu-lytvynenko.com
Телефон:
+380678044590
