Під час виділу в одиницю частка одного з власників, виділяється у самостійний об’єкт нерухомого майна і для укладення угод з виділеною часткою вже не потрібна згода інших співвласників. 

Згідно з ч.3 статті 358 Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому в володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У постанові Верховного Суду від 19 травня 2021 року у справі №501/2148/17 зроблено висновок, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними.