Згідно Земельного кодексу України, користування земельними ділянками повинно здійснюватися відповідно до їх цільового призначення.
Статтею 22 Земельного кодексу України передбачено, що землі сільськогосподарського призначення надаються для виробництва сільськогосподарської продукції, сільсьгосподарської науково-дослідної діяльності або для розміщення сількогосподарських ринків.
Таким чином одразу оформити житловий будинок на землях сільськогосподарського призначення неможливо.
Для цього спочатку необхідно змінити цільове призначення земельної ділянки.
Зміна цільового призначення земельної ділянки можлива, ящо згідно містобудівної документації передбачено використання земельної ділянки під будівництво житлового будинку.
У разі якщо містобудівна документація предбачає функціональне використання земельної ділянки під будівництво житлового будинку необхідно отримати витяг з містобудівного кадастру.
На підставі отриманих документів розробляеться проект щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, який погоджується органом місцевого самоврядування.
Після отримання бажаного цільового призначення необхідно отримати документи на об’єкт будівництва.
Цей процес складається з таких етапів:
- Отримання будівельного паспорту (або містобудівних умов);
- Подання повідомлення про початок будівельних робіт;
- Проведення технічної інвентаризації об’єкта будівництва;
- Подання декларації про готовність об’єкта до експлуатації;
- Реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Залишились питання?
Звертайтесь за консультацією, ми допоможемо виготовити вам всі необхідні документи та організуємо якісний юридичний супровід всіх етапів погодження.