Відповідно до норм Податкового кодексу України, проведення експертної оцінки є необхідним, у випадках коли справляється податок з доходу, отриманого від операцій з нерухомістю.
З об’єктів нерухомості, які успадковується або передаються у дар членам сім’ї першого та другого ступенів споріднення податок не стягується.
Відповідно до ст. 5 та ст. 13 Закону «Про оцінку земель» (№1378), грошова оцінка земельних ділянок може бути нормативною або експертною в залежності від призначення та порядку проведення.
Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, плати за суборенду (у разі передачі в суборенду земельних ділянок державної власності, які орендуються акціонерним товариством, товариством з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, що утворилося шляхом перетворення державного підприємства, у постійному користуванні якого перебували такі земельні ділянки), втрат лісогосподарського виробництва, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.
В усіх інших випадках з метою визначення вартості об’єкта оцінки проводиться Експертна грошова оцінка.
Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них.
Тому у всіх випадках, коли необхідно сплатити податок та неможливо провести нормативно грошову оцінку, необхідно замовляти експертну грошову оцінку земельних ділянок.
Залишились питання?
Звертайтесь за консультацією
Телефонуйте нам: +380675804590
Напишіть у Viber/Telegram: +380675804590
Відвідайте наш офіс: м. Одеса, вул. Космонавтів, 32, каб. 6005