Согласно Земельному кодексу Украины, пользование земельными участками должно осуществляться в соответствии с их целевым назначением.
Статьей 22 Земельного кодекса Украины предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения предоставляются для производства сельскохозяйственной продукции, сельскохозяйственной научно-исследовательской деятельности или для размещения сельскохозяйственных рынков.
Таким образом сразу оформить жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения невозможно.
Для этого сначала необходимо изменить целевое назначение земельного участка.
Изменение целевого назначения земельного участка возможно, если согласно градостроительной документации предусмотрено использование земельного участка под строительство жилого дома.
В случае если градостроительная документация предусматривает функциональное использование земельного участка под строительство жилого дома необходимо получить выписку из градостроительного кадастра.
На основании полученных документов разрабатывается проект по изменению целевого назначения земельного участка, который согласовывается органом местного самоуправления.
После получения желаемого целевого назначения необходимо получить документы на объект строительства.
Этот процесс состоит из следующих этапов:
- Получение строительного паспорта (или градостроительных условий);
- Подача уведомления о начале строительных работ;
- Проведение технической инвентаризации объекта строительства;
- Представление декларации о готовности объекта к эксплуатации;
- Регистрация права собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
Остались вопросы?
Обращайтесь за консультацией, мы поможем изготовить вам все необходимые документы и организуем качественное юридическое сопровождение всех этапов согласования.