Регистрация права собственности на недвижимое имущество может производиться нотариусом или государственным регистратором. Для этого следует обратиться к уполномоченному субъекту и подготовить перечень необходимых документов.
Полный перечень документов, необходимых для регистрации в каждомотдельном случае, предусмотрен Порядком «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их обременений».
Обобщая, можно выделить следующие основные документы:
1) заявление;
2) правоустанавливающий документ;
3) технический паспорт;
4) справка о присвоении адреса (при необходимости)
5) паспорт и код заявителя;
6) квитанция об уплате административного сбора;
7) доверенность представителя.
Для государственной регистрации права собственности на новый объект недвижимого имущества подаются:
1) документ, который подтверждает принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;
2) технический паспорт на объект недвижимого имущества;
3) распоряжение о присвоении адреса;
4) письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, приобретаемого в общую долевую собственность);
5) договор о совместной деятельности или инвестиционном договоре (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, строительство которого осуществлялось в результате совместной деятельности).
Процедура регистрации состоит из следующих этапов:
- Подача оригиналов документов и квитанции об уплате госпошлины. Все поданные документы или копии сканируются и переводятся в электронную форму.
- Формирование и регистрация заявления в базе данных госрегистратором, подпись заявления заявителем.
- Рассмотрение заявления и поданных документов (происходит в порядке очереди поданных заявлений).
- Проверка документов заявителя на наличие оснований приостановления рассмотрения заявления.
- Если основания приостановления рассмотрения заявления отсутствуют, принимается решение о регистрации права собственности на недвижимость.
- Внесение сведений в Государственный реестр прав и формирование выписки из него.
- Выдача выписки из реестра с печатью и подписью регистратора.
Если заявление для регистрации права собственности и внесение в реестр недвижимости подается человеком, не являющимся собственником недвижимости, то собственник должен выдать доверенность этому лицу.
При обнаружении в документах неточностей, ошибок, исправлений или если необходимые документы отсутствуют вообще, то в регистрации права собственности будет отказано. Письмо с объяснениями отказа будет направлено заявителю по указанному при подаче заявления адресу (электронному или физическому).
Остались вопросы?
Обращайтесь за консультацией
Звоните нам: +380675804590
Напишите в Viber/Telegram: +380675804590
Посетите наш офис: Одесса, ул. Космонавтов, 32, каб. 6005