Согласно нормам Налогового кодекса Украины, проведение экспертной оценки необходимо, в случаях когда взимается налог с дохода, полученного от операций с недвижимостью.
С объектов недвижимости, которые наследуются или передаются в дар членам семьи первой и второй степеней родства, налог не взимается.
В соответствии со ст. 5 и ст. 13 Закона «Об оценке земель»(№1378) денежная оценка земельных участков может быть нормативной или экспертной в зависимости от назначения и порядка проведения.
Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, государственной пошлины при мене, наследовании (кроме случаев наследования наследниками первой и второй очереди по закону (как случаев наследования ими по закону, так и случаев наследования ими по завещанию) и по праву представления, а также случаев наследования собственности, стоимость которой облагается налогом по нулевой ставке) и дарении земельных участков согласно закону, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности платы за субаренду (в случае передачи в субаренду земельных участков государственной собственности арендуемых акционерным обществом, обществом с ограниченной ответственностью, 100 процентов акций (долей) в уставном капитале которого принадлежат государству, что образовалось путем превращения государственного предприятия, в постоянном пользовании которого находились такие земельные участки) и потерь лесохозяйственного производства, а также при разработке показателей и механизмов экономического стимулирования рационального использования и охраны земель.
Во всех других случаяхс целью определения стоимости объекта оценки производится экспертная денежная оценка.
Экспертная денежная оценка земельных участков используется при заключении гражданско-правовых договоров по земельным участкам и правам на них.
Поэтому во всех случаях, когда необходимо уплатить налог и невозможно провести нормативную денежную оценку, необходимо заказывать экспертную денежную оценку земельных участков.
Остались вопросы?
Обращайтесь за консультацией
Звоните нам: +380675804590
Напишите в Viber/Telegram: +380675804590
Посетите наш офис: Одесса, ул. Космонавтов, 32, каб. 6005