Реєстрація права власності на нерухоме майно може проводитись нотаріусом або державним реєстратором. Для цього потрібно звернутися до уповноваженого суб’єкта та підготувати перелік необхідних документів.
Повний перелік документів, необхідних для реєстрації для кожного окремого випадку, передбачений Порядком «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Узагальнуючи можна виділити такі основні документи:
1) заява;
2) правовстановлюючий документ;
3) технічний паспорт;
4) довідка про присвоєння адреси (у разі потреби)
5) паспорт та код заявника;
6) квитанція про сплату адміністративного збору;
7) довіреність представника.
- Для державної реєстрації права власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна подаються:
1) документ, що відповідно до засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;
2) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;
3) розпорядження про присвоєння адреси;
4) письмова заява або договір співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об’єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що набувається у спільну часткову власність);
5) договір про спільну діяльність або інвестиційний договір (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).
Процедура реєстрації складається з наступних єтапів:
- Подача оригіналів документів та квитанції про сплату держмита. Всі подані документи або копії скануються і переводяться в електронну форму.
- Формування і реєстрація заяви в базі даних держреєстратором, підпис заяви заявником.
- Розгляд заяви і поданих документів (відбувається в порядку черги поданих документів).
- Перевірка документів заявника на наявність підстав для призупинення розгляду заяви.
- Якщо підстави для призупинення розгляду заяви відсутні, приймається рішення про реєстрацію права власності на нерухомість.
- Внесення відомостей до Державного реєстру прав та формування виписки з нього.
- Видача виписки з реєстру з печаткою і підписом реєстратора.
Якщо заяву для реєстрації права власності та внесення до реєстру нерухомості подається людиною, яка не є власником нерухомості, то власник має надати довіреність на цю особу.
При виявленні в документах неточностей, помилок, виправлень або якщо необхідні документи взагалі відсутні, то в реєстрації права власності буде відмовлено. Лист з поясненнями відмови буде направлено заявнику за вказаною при подачі заяви адресою (електронною або фізичною).
Залишились питання?
Звертайтесь за консультацією
Телефонуйте нам: +380675804590
Напишіть у Viber/Telegram: +380675804590
Відвідайте наш офіс: м. Одеса, вул. Космонавтів, 32, каб. 6005