Рано или поздно у многих людей возникает вопрос — а что лучше оформить, завещание или договор дарения? Что выгоднее и проще сделать? Эта статья поможет найти правильное решение.
Между договором дарения и завещанием существует существенная разница. Нужно взвешенно подойти к изучению обоих случаев. Лучше обратиться к юристу или нотариусу, который услышит ваши пожелания и поможет сделать правильный выбор.
Так в чем же разница?
В случае составления завещания наследник не сможет воспользоваться имуществом сразу, ему нужно будет дождаться смерти нынешнего владельца и после открыть наследственное дело и оформить право собственности на имущество. В случае заключения договора дарения, человек получает сразу все подаренное ему имущество, вступая в законные права с даты удостоверения договора.
Как оформляется договор дарения?
Договор дарения заключается в письменной форме, которая подлежит нотариальному удостоверению. В нем указывается имущество, недвижимость, право на долю в фирме и т.д., то есть все то, что даритель передает безвозмездно. В договоре указываются права и обязанности сторон. В этом случае обязательно регистрируются переход права собственности одариваемому. Новому владельцу имущества выдается Выписка о регистрации права собственности.
Договор дарения заключается при непосредственном присутствии обеих заинтересованных сторон: дарителя и одаряемого. Следует отметить, что главным условием является их взаимопонимание и взаимное согласие на эту процедуру. Передача имущества является безвозмездной. А в том случае, если даритель желает получить определенное возмещение от одаренного, необходимо заключить другой вид договора: мену или куплю-продажу.
Если дарение касается транспортного средства, то это транспортное средство перед сделкой снимают с учета в Региональном сервисном центре МВД, и после процедуры дарения, тот, кто получил авто в дар, сам регистрирует его как непосредственный владелец.
И еще некоторые нюансы: после оформления договора дарения имущество автоматически переходит к одариваемому; даритель не имеет права отказаться от передачи подарка.
!!!Исключение составляет только преступное принуждение к дарению.
При оформлении договора на близкого родственника, налог не взимается, в остальных случаях (посторонние люди, дальние родственники) налог составляет — 5 процентов со стоимости недвижимого имущества.
Как оформляется завещание?
Завещание — это односторонняя сделка. Документ признается действительным, если на момент его составления завещатель полностью дееспособен. Кроме того, завещание не составляется через представителей, только непосредственно собственником имущества. Документ должен быть составлен в письменной форме и юридически заверен. Если эти условия не выполнены — завещание не имеет силы.
Документ составляется заранее и вступает в силу только после смерти владельца имущества. Нужно учитывать что, в случае наличия других наследников имеющих обязательную долю (иждивенцы, нетрудоспособные родители, несовершеннолетние дети), завещание могут оспорить в суде.
Кстати, в завещании можно указать и то имущество, которое может появиться у наследодателя в будущем. А в случае смерти наследника, который указан в завещании или изменении намерений наследодателя, завещание можно составить на другое лицо.
Как же передать имущество?
Подытоживая вышеизложенное, выбор между договором дарения и завещанием зависит от ваших личных обстоятельств и пожеланий. Если вы хотите немедленно передать имущество, договор дарения станет оптимальным решением. Если же вы желаете сохранить контроль над своей недвижимостью до конца жизни, стоит рассмотреть завещание.
Для того, чтобы принять обоснованное решение и избежать возможных юридических трудностей, советуем обратиться к нашим специалистам.
Мы поможем вам подобрать лучший вариант, подготовить необходимые документы и обеспечить сопровождение на всех этапах процесса.