Рано чи пізно у багатьох людей виникає питання – а що краще оформити, заповіт чи договір дарування? Що вигідніше і простіше зробити? Ця стаття допоможе знайти правильне рішення.
Між договором дарування і заповітом існує суттєва різниця. Потрібно зважено підійти до вивчення обох випадків. Краще звернутися до юриста або нотаріуса, який почує ваші побажання і допоможе зробити правильний вибір.
То в чому ж різниця?
У разі складення заповіту спадкоємець не зможе скористатися майном одразу, йому потрібно буде дочекатися смерті нинішнього власника і після відкрити спадкову справу та оформити право власності на майно. У разі укладення договору дарування, людина отримує відразу все подароване їй майно, вступаючи в законні права з дати посвідчення договору.
Як оформляється договір дарування?
Договір дарування укладається у письмовій формі, яка підлягає нотаріальному посвідченню. У ньому вказується майно, нерухомість, право на частку у фірми тощо, тобто все те, що дарувальник передає безоплатно. У договорі вказуються права та обов’язки сторін. У цьому випадку обов’язково реєструються перехід права власності обдаровуваному. Новому власнику майна видається Витяг про реєстрацію права власності.
Договір дарування укладається за безпосередньої присутності обох зацікавлених сторін: дарувальника та обдарованого. Слід зазначити що головною умовою є їхнє взаєморозуміння і взаємна згода на цю процедуру. Передача майна є безоплатною. А в тому випадку, якщо дарувальник бажає отримати певне відшкодування від обдарованого, необхідно укласти інший вид договору: міну або купівлю-продаж.
Якщо дарування стосується транспортного засобу, то цей транспортний засіб перед угодою знімають з обліку у Регіональному сервісному центрі МВС, і після процедури дарування, той, хто отримав авто у дар, сам реєструє його як безпосередній власник.
І ще деякі нюанси: після оформлення договору дарування майно автоматично переходить до обдаровуваного; дарувальник не має права відмовитися від передання дарунка.
!!!Виняток становить тільки злочинний примус до дарування.
При оформлені договору на близького родича, податок не стягується, в інших випадках (сторонні люди, далекі родичі) податок складає – 5 відсотків з вартості нерухомого майна.
Як оформляється заповіт?
Заповіт – це одностороння угода. Документ визнається дійсним, якщо на момент його складання заповідач повністю є дієздатним. Крім того, заповіт не складається через представників, тільки безпосередньо власником майна. Документ має бути складений у письмовій формі та юридично засвідчений. Якщо ці умови не виконані – заповіт не має сили.
Документ складається заздалегідь і набуває чинності тільки після смерті власника майна. Потрібно враховувати що, у разі наявності інших спадкоємців які мають обов’язкову частку (утриманці, непрацездатні батьки, неповнолітні діти), заповіт можуть оскаржити у суді.
До речі, у заповіті можна вказати і те майно, яке може з’явитися у спадкодавця в майбутньому. А в разі смерті спадкоємця, який зазначений у заповіті або зміні намірів спадкодавця, заповіт можна скласти на іншу особу.
Як же передати майно?
Підсумовуючи вищевикладене, вибір між договором дарування та заповітом залежить від ваших особистих обставин і побажань. Якщо ви хочете негайно передати майно, договір дарування стане оптимальним рішенням. Якщо ж ви бажаєте зберегти контроль над своєю нерухомістю до кінця життя, варто розглянути заповіт.
Для того, щоб ухвалити обґрунтоване рішення та уникнути можливих юридичних труднощів, радимо звернутися до наших спеціалістів.
Ми допоможемо вам підібрати найкращий варіант, підготувати необхідні документи та забезпечити супровід на всіх етапах процесу.