Відхилення від первісних планувальних рішень, потребує внесення змін у будівельний паспорт.
Відповідно до пунктів 2.2-2.4. Наказу Мінрегіонбуд від 05.07.2011 № 103 «Про затвердження порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки», у разі зміни намірів забудови земельної ділянки (розміщення нових або реконструкція існуючих об’єктів), реалізація яких не перевищує гранично допустимі параметри до будівельного паспорта необхідно вноситись зміни.
Внесення змін до будівельного паспорта здійснюється відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури у порядку та на умовах, визначених для його отримання, протягом 10 робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:
– заява на внесення змін до будівельного паспорта;
– примірник будівельного паспорта замовника;
– ескізні наміри змін (місце розташування будівлі та споруди на земельній ділянці, фасади та плани поверхів нових об’єктів із позначенням габаритних розмірів тощо)
– засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.
– згода співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту) (за умови перебування у спільній власності);
– інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки у разі здійснення нового будівництва об’єкта (за наявності).
Уповноважений орган містобудування та архітектури на підставі отриманих документів визначає відповідність наміру забудови земельної ділянки вимогам діючої містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садових та дачних угруповань, державним будівельним нормам, стандартам та правилам.
Пакет документів для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертається уповноваженим органом містобудування та архітектури замовнику з таких причин:
- подання не повного пакета документів;
- невідповідність наміру забудовника земельної ділянки вимогам містобудівної документації на місцевому рівні, детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садових та дачних спільнот, державним будівельним нормам, стандартам та правилам.
Після внесення змін до будівельного паспорта, затверджений будівельний паспорт необхідно подати до органу Державного архітектурного контролю для внесення змін до повідомлення про початок будівельних робіт.
Тільки після цього є можливим виконання будівельних робіт за новими планувальними рішеннями.
Залишились питання?
Звертайтесь за консультацією
Телефонуйте нам: +380675804590
Напишіть у Viber/Telegram: +380675804590
Відвідайте наш офіс: м. Одеса, вул. Космонавтів, 32, каб. 6005