Имущество, имеющееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности.
Составление Акта расчета идеальных долей возможно в случае, если правоустанавливающие документы совладельцев не несут информации о размере доли, указанные части ставятся под сомнение или они некорректны.
Первоначально определенная доля может измениться из-за увеличения площади объекта в связи с реконструкцией или в случае приобретения права собственности на дополнительную долю в этом объекте у другого лица.
По согласию всех совладельцев, собственник имеет право увеличить размер своей доли в праве общей собственности в случае, если он вкладывает свои личные средства на то, чтобы улучшить состояние общего имущества.
Для составления Акта необходимо:
-ознакомиться с правоустанавливающими документами и материалами предварительной технической инвентаризации;
-выехать на место для проведения измерительных работ и осмотра объекта;
-оформить эскиз проекта.
После выполнения указанных действий заполняется техническая документация (технический паспорт) и выдается акт.
В сумме доли совладельцев должны составлять единицу (так называемое целое домовладение).
Документы, которые необходимо предоставить для оценки возможности составления акта расчета идеальных долей:
- Копия паспорта и кода всех собственников.
- Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость: свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, судебное решение и т.п.
- Технический паспорт
В Акте расчета размера идеальных долей фиксируются данные о порядке использования имущества всеми совладельцами, а также объекты и сооружения, которые находятся в личной собственности конкретного совладельца. Акт может быть составлен только инженером по технической инвентаризации.
Мы предоставляем услуги по технической инвентаризации объекта недвижимости с последующей выдачей Акта о расчете размера идеальной доли (долей).
Остались вопросы?
Обращайтесь за консультацией
Звоните нам: +380675804590
Напишите в Viber/Telegram: +380675804590
Посетите наш офис: Одесса, ул. Космонавтов, 32, каб. 6005