Відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» всі власники житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку є співвласниками спільного майна.
Відповідно до статті 42 Земельного Кодексу України, земельна ділянка багатоквартирного будинку передається безоплатно у власність або постійне користування співвласникам будинку.
Щоб оформити право на земельну ділянку багатоквартирного будинку, представник Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку має направити до місцевої ради клопотання про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено розмір земельної ділянки та бажане місцерозташування.
Після того як органи місцевого самоврядування отримують документи від заявника, вони протягом місяця розглядають клопотання та приймають рішення про його задоволення або відмову.
На підставі вищевикладеного слід дійти висновку, що земельна ділянка на якій розташований багатоквартирний будинок може бути передане у постійне користування або у власність.
Однак у разі передання такої земельної ділянки у власність, земельна ділянка або її частина не може бути приватизована окремими особами. Вона передається у спільну сумісну власність всім власникам житлових та нежитлових приміщень у будинку. Та визначення шляхів та мети її використання здійснюється через Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.